2360 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509823780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
78010509823780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 74 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 517 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 512 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 787 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 870 m · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 116 $ Poids 65 % |
| 5 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 371 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 417 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 478 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 492 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 152 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 399 842 $ Poids 53 % |
| 9 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 673 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 451 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 1272, rue Bellerive, Val-Morin 2025-02-17 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 408 $/m²) 116,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.