2358 Rue FAUBERT · Val-David
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 158,4 m² · constr. 1992 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509824106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
78010509824106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 66 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 376 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 486 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 930 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 745 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 1180, chemin De La Rivière, Val-David 2025-03-26 · 327 m · Vendu 425 000 $ (2 982 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 524 762 $ Poids 49 % |
| 4 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 504 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +10 759 $ | 229 554 $ Poids 44 % |
| 5 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 528 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 115 342 $ Poids 43 % |
| 6 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 571 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 271 $ Poids 41 % |
| 7 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 943 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 113 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 704 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 2391, rue Saint-André, Val-David 2024-11-13 · 206 m · Vendu 660 000 $ (4 615 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 797 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 2398, rue Saint-André, Val-David 2024-10-21 · 259 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 1241, Rue Jean-Baptiste-Dufresne, Val-David 2024-09-04 · 575 m · Vendu 667 000 $ (4 471 $/m²) 149,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 875 489 $ Poids 30 % |
| 11 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 533 834 $ Poids 29 % |
| 12 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 525 979 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.