2374 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509833012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
78010509833012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 52 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 129 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 118 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 640 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 438 $ Poids 79 % |
| 4 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 983 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 478 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 887 m · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 668 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 138 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 685 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 360 $ Poids 57 % |
| 9 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 393 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 205 214 $ Poids 49 % |
| 10 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 814 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 552 933 $ Poids 48 % |
| 11 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 916 m · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 469 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 049 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.