2376 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 56,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509833184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
78010509833184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 10 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 407 $ Poids 54 % |
| 2 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 143 $ Poids 45 % |
| 3 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 699 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 897 $ Poids 45 % |
| 4 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 691 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 752 $ Poids 44 % |
| 5 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 665 m · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 191 007 $ Poids 37 % |
| 6 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 568 687 $ Poids 34 % |
| 7 | 6661, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 281 $/m²) 64 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 498 $ Poids 27 % |
| 8 | 948, 13e Avenue, Val-Morin 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 804 $/m²) 58,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 746 $ Poids 20 % |
| 9 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 535 968 $ Poids 18 % |
| 10 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 615 $ Poids 18 % |
| 11 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 127 857 $ Poids 17 % |
| 12 | 873, Chemin du Condor, Val-David 2024-05-02 · 874 m · Vendu 350 000 $ (5 747 $/m²) 60,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 223 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.