2380 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 49,5 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509833305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
78010509833305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 12 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Luc, Val-David 2026-07-15 · 336 m · Vendu 250 000 $ (5 618 $/m²) 44,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 2015, rue Wilfrid, Val-David 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 175 176 $ Poids 51 % |
| 3 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −400 $ | 77 314 $ Poids 46 % |
| 4 | 1055, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2024-11-14 · 680 m · Vendu 155 000 $ (2 803 $/m²) 55,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 458 $ Poids 29 % |
| 5 | 1471, du Domaine, Val-David 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 572 $ Poids 27 % |
| 6 | 1437, rue le Familial, Val-David 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (8 548 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 483 041 $ Poids 24 % |
| 7 | 1524, rue Le Familial, Val-David 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 225 233 $ Poids 17 % |
| 8 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 341 562 $ Poids 16 % |
| 9 | 948, 13e Avenue, Val-Morin 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 804 $/m²) 58,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 792 $ Poids 12 % |
| 10 | 903, Route 117, Val-David 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 821 $/m²) 51,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 430 $ Poids 9 % |
| 11 | 2881, rue Lamoureux, Val-David 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (4 510 $/m²) 51 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 276 084 $ Poids 9 % |
| 12 | 784, 11e avenue, Val-Morin 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 101 290 $ (1 755 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 136 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 124 357 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.