1115 Rue SAINTE-ANNE · Val-David
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 186,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509834718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
78010509834718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 80 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 423 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 555 672 $ Poids 69 % |
| 2 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 675 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 128 949 $ Poids 57 % |
| 3 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 323 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 915 458 $ Poids 53 % |
| 4 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +69 340 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 541 $ Poids 36 % |
| 5 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 493 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 973 $ Poids 34 % |
| 6 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 713 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 165 829 $ Poids 28 % |
| 7 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 425 $ Poids 26 % |
| 8 | 1231, rue Duquette, Val-David 2025-01-10 · 663 m · Vendu 179 316 $ (1 196 $/m²) 149,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 395 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +17 932 $ | 253 593 $ Poids 23 % |
| 9 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 867 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 737 793 $ Poids 21 % |
| 10 | 1265, rue Lavoie, Val-David 2024-06-03 · 669 m · Vendu 380 000 $ (2 413 $/m²) 157,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 516 094 $ Poids 16 % |
| 11 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 721 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 1313, Rue Le Villageois, Val-David 2024-03-08 · 668 m · Vendu 540 000 $ (3 598 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 784 043 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.