2426 Rue FAUBERT · Val-David
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 81,6 m² · constr. 1971 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509835639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
78010509835639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 32 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 334 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 253 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 763 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 504 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 457 872 $ Poids 62 % |
| 6 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 630 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 533 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 894 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 280 338 $ Poids 49 % |
| 8 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 631 $ Poids 48 % |
| 9 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 241 $ Poids 48 % |
| 10 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 0 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 649 $ Poids 47 % |
| 11 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 733 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 465 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.