2414 Rue ROBILLARD · Val-David
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 86,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509844081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
78010509844081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 75 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 687 $ Poids 73 % |
| 2 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 611 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 85 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 415 $ Poids 67 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 161 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 086 $ Poids 61 % |
| 6 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 925 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 176 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 836 $ Poids 55 % |
| 8 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 465 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 921 $ Poids 46 % |
| 11 | 2090, rue Wilfrid, Val-David 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 018 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 6656, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 182 529 $ (1 995 $/m²) 91,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 410 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +18 253 $ | 202 806 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.