1069 Rue TOUR-DU-LAC · Val-David
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 98,4 m² · constr. 1985 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509844656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
78010509844656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 72 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 442 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 388 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 370 831 $ Poids 61 % |
| 5 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 160 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 569 917 $ Poids 54 % |
| 6 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 459 236 $ Poids 52 % |
| 7 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 517 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 985 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 865 $ Poids 50 % |
| 9 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 842 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 2398, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2024-12-02 · 275 m · Vendu 89 000 $ (894 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 109 985 $ Poids 45 % |
| 11 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 542 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 947 $ Poids 44 % |
| 12 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 862 m · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 187 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.