1071 Rue TOUR-DU-LAC · Val-David
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 74,1 m² · constr. 2010 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509844688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
78010509844688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 69 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 147 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 235 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 613 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 831 m · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 897 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 871 $ Poids 59 % |
| 6 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 600 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 575 $ Poids 53 % |
| 8 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 773 $ Poids 51 % |
| 9 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 556 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 781 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 554 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 424 $ Poids 45 % |
| 12 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 184 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.