2387 Rue SAINTE-AGATHE · Val-David
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509851497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
78010509851497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 51 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 037 $ Poids 67 % |
| 2 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 514 405 $ Poids 66 % |
| 3 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 349 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 525 $ Poids 64 % |
| 4 | 6656, rue de la Rivière, Val-Morin 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 182 529 $ (1 995 $/m²) 91,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 410 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +18 253 $ | 207 295 $ Poids 58 % |
| 5 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 457 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 123 $ Poids 54 % |
| 6 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 943 $ Poids 54 % |
| 7 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 355 447 $ Poids 50 % |
| 8 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 83 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 383 094 $ Poids 50 % |
| 9 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 530 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 728 $ Poids 49 % |
| 11 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 432 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 630 336 $ Poids 44 % |
| 12 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 460 408 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.