2391-2393 Rue SAINTE-AGATHE · Val-David
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 190,8 m² · constr. 2014 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509851648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
78010509851648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 84 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 72 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 923 274 $ Poids 57 % |
| 2 | 1256, rue Dion, Val-David 2026-05-22 · 782 m · Vendu 523 000 $ (3 222 $/m²) 162,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 596 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 1158, rue Duquette, Val-David 2025-06-19 · 787 m · Vendu 111 250 $ (610 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 187 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 134 123 $ Poids 51 % |
| 4 | 945, chemin de la Rivière, Val-David 2024-12-17 · 134 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 402 $ Poids 35 % |
| 5 | 2089, rue Wilfrid, Val-David 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 642 $ Poids 31 % |
| 6 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 392 $ Poids 27 % |
| 7 | 1249, rue Duquette, Val-David 2024-08-21 · 950 m · Vendu 147 500 $ (815 $/m²) 181 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 322 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 177 127 $ Poids 23 % |
| 8 | 1242, Route 117, Val-David 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 744 406 $ Poids 18 % |
| 9 | 1265, rue Lavoie, Val-David 2024-06-03 · 988 m · Vendu 380 000 $ (2 413 $/m²) 157,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 761 $ Poids 11 % |
| 10 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 773 766 $ Poids 7 % |
| 11 | 838, Chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 217 $ Poids 7 % |
| 12 | 1500, Route 117, Val-David 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 174 $/m²) 197,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 490 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.