2460-2462 Rue FAUBERT · Val-David
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 99,1 m² · constr. 2006 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509857151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
78010509857151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 69 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 487 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 622 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 479 $ Poids 58 % |
| 4 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 408 284 $ Poids 56 % |
| 5 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 198 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 862 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 904 $ Poids 48 % |
| 7 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 566 262 $ Poids 45 % |
| 8 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 320 864 $ Poids 45 % |
| 9 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 773 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 651 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 893 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 296 $ Poids 45 % |
| 11 | 2398, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2024-12-02 · 517 m · Vendu 89 000 $ (894 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 114 748 $ Poids 41 % |
| 12 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 746 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 763 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.