1150 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 106,9 m² · constr. 1966 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509858949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
78010509858949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 66 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 476 286 $ Poids 70 % |
| 2 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 616 $ Poids 62 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 745 $ Poids 60 % |
| 4 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 791 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 679 $ Poids 54 % |
| 5 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 948 $ Poids 50 % |
| 6 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 896 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 448 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 933 $ Poids 45 % |
| 9 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 625 $ Poids 42 % |
| 10 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 378 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 547 631 $ Poids 40 % |
| 11 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 960 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 536 573 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.