1168 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 107,1 m² · constr. 1969 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509859163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
78010509859163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 44 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 483 828 $ Poids 70 % |
| 2 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 181 $ Poids 62 % |
| 4 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 835 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 017 $ Poids 52 % |
| 5 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 468 $ Poids 50 % |
| 6 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 767 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 358 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 948 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 456 318 $ Poids 45 % |
| 8 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 285 $ Poids 44 % |
| 9 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 185 $ Poids 42 % |
| 10 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 893 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 544 750 $ Poids 41 % |
| 11 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 372 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 555 018 $ Poids 40 % |
| 12 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 443 246 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.