1166 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509859384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
78010509859384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 40 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 283 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 813 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 774 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 609 808 $ Poids 70 % |
| 4 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 524 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 495 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −52 255 $ | 699 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 805 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 665 $ Poids 42 % |
| 9 | 1353, rue Sainte-Olive, Val-David 2025-01-31 · 720 m · Vendu 305 000 $ (2 388 $/m²) 127,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 248 $ Poids 42 % |
| 10 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 899 $ Poids 36 % |
| 11 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 849 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 438 433 $ Poids 35 % |
| 12 | 2275, montée Predeal-Trudeau, Val-David 2024-12-10 · 877 m · Vendu 385 000 $ (3 187 $/m²) 120,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 331 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.