1162 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509859582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
78010509859582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 26 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 872 $ Poids 70 % |
| 2 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 387 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 537 222 $ Poids 55 % |
| 3 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 484 134 $ Poids 48 % |
| 4 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 784 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 346 882 $ Poids 48 % |
| 5 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 303 946 $ Poids 45 % |
| 6 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 527 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 827 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 388 171 $ Poids 43 % |
| 8 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 962 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 379 527 $ Poids 39 % |
| 9 | 2268, montée Prédéal-Trudeau, Val-David 2025-02-26 · 936 m · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 353 $ Poids 37 % |
| 10 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 315 379 $ Poids 36 % |
| 11 | 2628, 1er Rang Doncaster, Val-David 2024-10-23 · 633 m · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 243 188 $ Poids 35 % |
| 12 | 1247, rue De la Sapinière, Val-David 2024-08-29 · 270 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 408 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.