2424 Rue SAINTE-AGATHE · Val-David
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +131.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509861307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
78010509861307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 68 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 466 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 328 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 90 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 410 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 190 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 438 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 928, rue Champêtre, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 220 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 766 $ Poids 49 % |
| 10 | 1272, rue Bellerive, Val-Morin 2025-02-17 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 408 $/m²) 116,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 027 $ Poids 44 % |
| 12 | 2398, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2024-12-02 · 101 m · Vendu 89 000 $ (894 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 103 460 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.