990 Rue TOUR-DU-LAC · Val-David
Valeur estimée
723 100 $
Autre · 1 280 $/m² · 564,9 m² · constr. 1941 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 604 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509862428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
78010509862428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 92 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Du Tour-du-Lac, Val-David 2026-04-20 · 382 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 63 % |
| 2 | 2451, rue Faubert, Val-David 2026-06-08 · 550 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 2602, rue Mountain, Val-David 2026-05-25 · 543 m · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +5 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 802 $ Poids 60 % |
| 4 | 2604, rue Mountain, Val-David 2025-11-27 · 543 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 53 % |
| 5 | rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-02-25 · 867 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 47 % |
| 6 | 1309, chemin de la Rivière, Val-David 2026-06-10 · 987 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 45 % |
| 7 | 2360, rue de l'Église, Val-David 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 2620, Rue Tamarac, Val-David 2025-04-07 · 551 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 2376, rue de l'Église, Val-David 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 501 $ Poids 32 % |
| 10 | 2451, rue Faubert, Val-David 2024-12-20 · 550 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 2451, rue Faubert, Val-David 2024-12-09 · 550 m · Vendu 807 000 $ Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 791 $ Poids 29 % |
| 12 | 1421, Route 117, Val-David 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.