1149 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509868166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
78010509868166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 33 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 502 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 641 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 239 994 $ Poids 78 % |
| 3 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 884 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 999 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 395 126 $ Poids 58 % |
| 5 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 936 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 446 $ Poids 53 % |
| 7 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 709 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 508 132 $ Poids 48 % |
| 8 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 272 137 $ Poids 48 % |
| 9 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 831 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 431 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 908 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 610 851 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.