968 Rue TOUR-DU-LAC · Val-David
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 72,8 m² · constr. 2016 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509872022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
78010509872022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 49 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 304 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 269 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 946 m · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 2100, rue Wilfrid, Val-David 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 127 $/m²) 72,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 612 669 $ Poids 47 % |
| 7 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 408 $ Poids 45 % |
| 8 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 684 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 315 $ Poids 43 % |
| 9 | 6661, rue de la Rivière, Val-Morin 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 281 $/m²) 64 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 897 $ Poids 42 % |
| 10 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 584 $ Poids 37 % |
| 11 | 2416, rue Saint-Michel, Val-David 2024-11-27 · 177 m · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 304 $ Poids 36 % |
| 12 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 550 659 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.