1075-1077 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 119,9 m² · constr. 1969 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509877206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
78010509877206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 66 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 91 m · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 763 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 510 565 $ Poids 73 % |
| 4 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 965 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 547 $ Poids 62 % |
| 5 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 367 $ Poids 56 % |
| 7 | 1306, chemin de la Rivière, Val-David 2025-08-04 · 959 m · Vendu 472 000 $ (3 825 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 082 $ Poids 49 % |
| 8 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −63 453 $ | 677 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 677 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 432 679 $ Poids 44 % |
| 10 | 1272, rue Bellerive, Val-Morin 2025-02-17 · 908 m · Vendu 280 000 $ (2 408 $/m²) 116,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 699 $ Poids 38 % |
| 11 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 909 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 468 565 $ Poids 37 % |
| 12 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 743 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 065 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.