1041 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509886236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
78010509886236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 62 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 646 $ Poids 67 % |
| 2 | 2379, rue Sainte-Adèle, Val-David 2025-07-04 · 611 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 110 $ Poids 61 % |
| 3 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 821 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 461 163 $ Poids 59 % |
| 4 | 6926, de la Rivière, Val-Morin 2026-02-03 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 528 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 519 $ Poids 54 % |
| 5 | 2374, rue Saint-Adolphe, Val-David 2025-06-05 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 476 934 $ Poids 51 % |
| 6 | 2309, rue Des Méandres, Val-David 2025-05-13 · 796 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 184 $ Poids 47 % |
| 7 | 907, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-13 · 674 m · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 496 703 $ Poids 46 % |
| 8 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 486 $ Poids 46 % |
| 9 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 464 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 591 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 2398, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2024-12-02 · 547 m · Vendu 89 000 $ (894 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 113 911 $ Poids 40 % |
| 11 | 1047, rue du Tour-du-Lac, Val-David 2024-10-28 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 244 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 197 $ Poids 38 % |
| 12 | 889 – 901, chemin du Condor, Val-David 2024-08-30 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 064 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.