993 Chemin CONDOR · Val-David
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509895364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
78010509895364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 25 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Sainte-Marguerite, Val-David 2026-03-05 · 537 m · Vendu 320 000 $ (4 134 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 616 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 2379, rue Saint-Charles, Val-David 2026-03-04 · 607 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 252 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 971 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 661 $ Poids 47 % |
| 5 | 2416, rue Saint-Michel, Val-David 2024-11-27 · 529 m · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 497 673 $ Poids 40 % |
| 6 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 532 213 $ Poids 36 % |
| 7 | 1050, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 791 $/m²) 67 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 653 $ Poids 34 % |
| 8 | 1190, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 568 $/m²) 70,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 197 113 $ Poids 32 % |
| 9 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 574 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 496 050 $ Poids 32 % |
| 10 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 544 $ Poids 32 % |
| 11 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 951 $ Poids 31 % |
| 12 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 539 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.