2462 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
798 800 $
Autre · 3 433 $/m² · 232,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 643 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509900023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
270230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
78010509900023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 96 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, 1374, 1376, rue Sainte-Olive, Val-David 2025-10-31 · 282 m · Vendu 800 000 $ (2 954 $/m²) 270,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 769 852 $ Poids 53 % |
| 2 | 1082-1084, rue du Tour du Lac, Val-David 2025-08-05 · 641 m · Vendu 572 500 $ (2 778 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 599 469 $ Poids 51 % |
| 3 | 1088-1088A, rue du Tour-du-Lac, Val-David 2024-12-23 · 670 m · Vendu 750 000 $ (3 138 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 973 $ Poids 40 % |
| 4 | 2391-2393, rue de Sainte-Agathe, Val-David 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 302 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 684 288 $ Poids 36 % |
| 5 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 979 m · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 001 242 $ Poids 24 % |
| 6 | 2862, croissant de la Falaise, Val-David 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 848 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −67 333 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 872 655 $ Poids 22 % |
| 7 | 1470-1474, Chemin de la Rivière, Val-David 2024-03-11 · 472 m · Vendu 613 631 $ (2 611 $/m²) 235 m² · constr. 1977 Ajust. marché +162 825 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +9 204 $ | 782 657 $ Poids 20 % |
| 8 | 2606-2608, rue Mountain, Val-David 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 306 $/m²) 196,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 731 132 $ Poids 19 % |
| 9 | 901-903, route Morin, Val-David 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (2 480 $/m²) 255,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 594 552 $ Poids 17 % |
| 10 | 2890, croissant de la Falaise, Val-David 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 214 $/m²) 252 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 397 $ Poids 13 % |
| 11 | 2846, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 716 $/m²) 269,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −67 633 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 375 $ Poids 12 % |
| 12 | 1000, rue Manolakos, Val-David 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 413 $/m²) 194,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 998 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.