2501 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
448 300 $
Autre · 4 237 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509901417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
272026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
78010509901417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 60 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 387 m · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 368 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 1115 et 1113A, chemin du Condor, Val-David 2025-11-28 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 1052, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 178 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 483 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 2424-2426 et 2428, Arthur-Frenette, Val-David 2026-02-18 · 324 m · Vendu 213 770 $ (1 724 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −21 377 $ | 194 244 $ Poids 55 % |
| 8 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 543 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 169 $ Poids 50 % |
| 10 | 2376, rue de l'Église, Val-David 2025-04-11 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 813 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 907 $ Poids 49 % |
| 11 | 2366-2368, rue Bedford, Val-David 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 566 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 629 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 759 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −56 825 $ · Ajust. âge −59 720 $ | 639 368 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.