2515 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
396 800 $
Autre · 4 582 $/m² · 86,6 m² · constr. 1971 · terrain 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509901669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
78010509901669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 42 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, Impasse du Bosquet, Val-David 2026-03-04 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 469 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 296 101 $ Poids 68 % |
| 3 | 1334, rue Vendette, Val-David 2026-06-25 · 958 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 473 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 1296, route 117, Val-David 2025-11-05 · 939 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 287 477 $ Poids 55 % |
| 6 | 2300, rue des Méandres, Val-David 2025-09-17 · 969 m · Vendu 450 000 $ (5 319 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 267 $ Poids 52 % |
| 7 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 195 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 548 361 $ Poids 51 % |
| 8 | 2410, rue Guénette, Val-David 2026-02-25 · 784 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 317 724 $ Poids 50 % |
| 9 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 426 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 432 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 671 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 495 791 $ Poids 45 % |
| 12 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 539 787 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.