1299 Rue BEAUMONT · Val-David
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 60,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509927840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
78010509927840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 40 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Beaumont, Val-David 2025-11-25 · 5 m · Vendu 533 000 $ (8 825 $/m²) 60,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 1459, rue du Domaine, Val-David 2026-07-23 · 393 m · Vendu 80 000 $ (1 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 1443, Impasse St Louis, Val-David 2025-12-12 · 472 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 297 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 2562, rue Rémi-Vézina, Val-David 2026-01-23 · 359 m · Vendu 390 000 $ (5 508 $/m²) 70,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 379 901 $ Poids 54 % |
| 5 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 352 735 $ Poids 52 % |
| 6 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (4 406 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 067 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue de la Belle-Étoile, Val-David 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 339 $/m²) 59,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 244 $ Poids 38 % |
| 8 | 1269, Duquette, Val-David 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 3121, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 303 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 592 $ Poids 30 % |
| 10 | 2881, rue Lamoureux, Val-David 2024-11-28 · 636 m · Vendu 230 000 $ (4 510 $/m²) 51 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 312 162 $ Poids 26 % |
| 11 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (4 387 $/m²) 57,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 298 585 $ Poids 22 % |
| 12 | 2552, Rémi-Vézina, Val-David 2024-08-23 · 448 m · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 840 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.