2670 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 108,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509929893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
78010509929893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 68 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 100 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −47 553 $ · Ajust. âge +70 918 $ | 779 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 789 m · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 462 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 728 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 044 $ Poids 56 % |
| 5 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 674 240 $ Poids 49 % |
| 6 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 921 m · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 777 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 860 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 617 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 2809, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-11-21 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 369 $ Poids 44 % |
| 9 | 1733, Raymond, Val-David 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 555 $ Poids 41 % |
| 10 | 2312, rue Harrison, Val-David 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 427 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 031 $ Poids 40 % |
| 11 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 992 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 541 418 $ Poids 39 % |
| 12 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 815 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.