1295 Rue BEAUMONT · Val-David
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 91,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509937543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
78010509937543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 47 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, Croissant de la Falaise, Val-David 2026-05-01 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 476 $ Poids 68 % |
| 2 | 1491, chemin de la Rivière, Val-David 2025-12-19 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 065 $ Poids 52 % |
| 3 | 1701, chemin de la Rivière, Val-David 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 902 $/m²) 98,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 2356, rue Deschamps, Val-David 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 484 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 2628, 1er Rang Doncaster, Val-David 2024-10-23 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 287 $ Poids 41 % |
| 6 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 993 m · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 431 068 $ Poids 39 % |
| 7 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 206 $ Poids 39 % |
| 8 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 2426, rue Faubert, Val-David 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 133 $ Poids 33 % |
| 10 | 1316, rue Le Villageois, Val-David 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 2445, rue de l'Église, Val-David 2025-04-30 · 805 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 607 138 $ Poids 31 % |
| 12 | 1247, rue De la Sapinière, Val-David 2024-08-29 · 650 m · Vendu 275 000 $ (3 029 $/m²) 90,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 682 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.