2815 Rue CENTRE · Val-David
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 124,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509938461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
78010509938461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 85 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2673, rue du Centre, Val-David 2026-06-22 · 191 m · Vendu 746 500 $ (5 982 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 829 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 1432, chemin de la Rivière, Val-David 2026-08-07 · 731 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 685 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 1612, chemin de la Rivière, Val-David 2026-05-04 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 2351, rue de l'Église, Val-David 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 374 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 370 $ Poids 53 % |
| 6 | 2593, rue Andrée-Sarrazin, Val-David 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 196 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 152 $ Poids 48 % |
| 7 | 1416, rue du Mont-Césaire, Val-David 2026-05-01 · 660 m · Vendu 584 000 $ (3 978 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 572 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 1568, rue Roland-Plante, Val-David 2025-06-06 · 881 m · Vendu 505 000 $ (3 921 $/m²) 128,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 527 779 $ Poids 47 % |
| 9 | 3122, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 587 $ Poids 43 % |
| 10 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 925 m · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 490 018 $ Poids 40 % |
| 11 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 595 196 $ Poids 39 % |
| 12 | 1837, Lavallée, Val-David 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 368 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 768 030 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.