3200 Chemin PIN · Val-David
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 107,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,4 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510039991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
78010510039991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 82 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-10-24 · 159 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 046 $ Poids 62 % |
| 4 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 155 m · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 919 $ Poids 62 % |
| 5 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 536 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 770 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 564 424 $ Poids 45 % |
| 10 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 431 $ Poids 42 % |
| 11 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 908 $ Poids 34 % |
| 12 | 97, rue Belle-Étoile, Val-David 2024-08-08 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 489 734 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.