1419 Rue CIME · Val-David
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 223,9 m² · constr. 2015 · terrain 17 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 473,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 468 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520015508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
78010520015508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 97 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, croissant de la Falaise, Val-David 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 848 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −84 262 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 005 076 $ Poids 28 % |
| 2 | 2869, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 837 156 $ Poids 23 % |
| 3 | 1180, Rue des Hauts-Bois, Val-David 2024-05-16 · 458 m · Vendu 632 416 $ (2 502 $/m²) 252,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 478 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 704 259 $ Poids 19 % |
| 4 | 1286, Montée Gagnon, Val-David 2024-06-14 · 270 m · Vendu 837 000 $ (4 517 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +87 178 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 1 096 400 $ Poids 18 % |
| 5 | 15-3121, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 347 $/m²) 239,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 692 391 $ Poids 16 % |
| 6 | 2890, croissant de la Falaise, Val-David 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 214 $/m²) 252 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 936 354 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.