1167 Rue AUBE · Val-David
Valeur estimée
733 200 $
Chalet · 4 563 $/m² · 160,7 m² · constr. 2011 · terrain 10 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 363,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 377 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520052073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
78010520052073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 93 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue de l'Aube, Val-David 2025-12-15 · 352 m · Vendu 795 900 $ (5 601 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 628 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 910 658 $ Poids 67 % |
| 2 | 3160, chemin du Pin, Val-David 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 679 $/m²) 140 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 067 $ Poids 39 % |
| 3 | 1566, rue Monette, Val-David 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 602 $/m²) 168,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 786 429 $ Poids 28 % |
| 4 | 6798, Place du Mont-Scroggie, Val-Morin 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 189 $/m²) 164,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 722 581 $ Poids 27 % |
| 5 | 6335, chemin du Lac-La Salle, Val-Morin 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 971 $/m²) 154,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 766 $ Poids 17 % |
| 6 | 3498, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (1 724 $/m²) 141,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 306 759 $ Poids 17 % |
| 7 | 1589, rue des Geais-Bleus, Val-David 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 054 $ Poids 17 % |
| 8 | 3420, rue Guindon, Val-David 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 150 $/m²) 161,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 368 $ Poids 16 % |
| 9 | 1286, Montée Gagnon, Val-David 2024-06-14 · 763 m · Vendu 837 000 $ (4 517 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie −55 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 923 $ Poids 16 % |
| 10 | 6780, Chemin du Mont-Scroggie, Val-Morin 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (7 985 $/m²) 157,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 461 537 $ Poids 10 % |
| 11 | 1484, montée Gagnon, Val-David 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 363 500 $ (2 498 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 524 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 486 361 $ Poids 9 % |
| 12 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 488 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.