1180 Chemin BOISES-CHAMPETRES · Val-David
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 91,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520057263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
78010520057263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 74 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, montée Gagnon, Val-David 2026-06-22 · 902 m · Vendu 444 000 $ (5 729 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 532 956 $ Poids 48 % |
| 2 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 428 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 350 $ Poids 34 % |
| 4 | 1109, chemin des Boisés-Champêtre, Val-David 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (5 315 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 539 085 $ Poids 33 % |
| 5 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 893 $ Poids 27 % |
| 6 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 607 $ Poids 24 % |
| 7 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 969 $ Poids 23 % |
| 8 | 876, rue du Pacifique, Val-David 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 191 320 $ (2 599 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +19 132 $ | 233 197 $ Poids 21 % |
| 9 | 97, rue Belle-Étoile, Val-David 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 024 $ Poids 16 % |
| 10 | 1485, Montée Gagnon, Val-David 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 436 500 $ (4 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 085 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 548 808 $ Poids 12 % |
| 11 | 3560, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 617 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 490 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.