1175 Rue HAUTS-BOIS · Val-David
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 84,3 m² · constr. 2018 · terrain 7 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 519,1 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520066421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
78010520066421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 84 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, montée Gagnon, Val-David 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (5 729 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 513 477 $ Poids 57 % |
| 2 | 876, rue du Pacifique, Val-David 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 191 320 $ (2 599 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +19 132 $ | 224 359 $ Poids 35 % |
| 3 | 1109, chemin des Boisés-Champêtre, Val-David 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 315 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 513 303 $ Poids 29 % |
| 4 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 408 654 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 612 945 $ Poids 8 % |
| 6 | 3701, 2e Rang de Doncaster, Val-David 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 565 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 616 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.