1167 Rue HAUTS-BOIS · Val-David
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 137 m² · constr. 2017 · terrain 4 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 403 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520075614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
78010520075614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 91 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue de l'Aube, Val-David 2025-12-15 · 308 m · Vendu 795 900 $ (5 601 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 628 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +15 918 $ | 868 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 3160, chemin du Pin, Val-David 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 679 $/m²) 140 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 476 $ Poids 42 % |
| 3 | 6767, Chemin des Boisés-Champêtres, Val-Morin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 069 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 446 254 $ Poids 30 % |
| 4 | 3498, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 724 $/m²) 141,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 286 325 $ Poids 24 % |
| 5 | 80, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 109 $ Poids 24 % |
| 6 | 1589, rue des Geais-Bleus, Val-David 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 046 $ Poids 22 % |
| 7 | 6335, chemin du Lac-La Salle, Val-Morin 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 971 $/m²) 154,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 860 $ Poids 12 % |
| 8 | 3420, rue Guindon, Val-David 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 150 $/m²) 161,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 039 $ Poids 10 % |
| 9 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 467 524 $ Poids 9 % |
| 10 | 6780, Chemin du Mont-Scroggie, Val-Morin 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (7 985 $/m²) 157,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie −83 042 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 404 717 $ Poids 9 % |
| 11 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 069 $ Poids 6 % |
| 12 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.