3747 Rue SAVARD · Val-David
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 98,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520219470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
78010520219470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 44 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 11 m · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 342 $ Poids 77 % |
| 2 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 288 $ Poids 28 % |
| 3 | 3560, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-08-30 · 866 m · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 844 $ Poids 25 % |
| 4 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 337 308 $ Poids 21 % |
| 5 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 569 $ Poids 17 % |
| 6 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 304 788 $ Poids 14 % |
| 7 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 038 $ Poids 12 % |
| 8 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 215 $ Poids 12 % |
| 9 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 459 $ Poids 9 % |
| 10 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 385 410 $ Poids 8 % |
| 11 | 97, rue Belle-Étoile, Val-David 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.