3737 Rue SAVARD · Val-David
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 165,2 m² · constr. 1999 · terrain 51 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 385,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520238351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
78010520238351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 86 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Monette, Val-David 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 602 $/m²) 168,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 750 284 $ Poids 55 % |
| 2 | 1589, rue des Geais-Bleus, Val-David 2025-11-26 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 657 170 $ Poids 51 % |
| 3 | 3420, rue Guindon, Val-David 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 150 $/m²) 161,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 610 905 $ Poids 33 % |
| 4 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 985 $ Poids 27 % |
| 5 | 3498, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 724 $/m²) 141,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 638 $ Poids 24 % |
| 6 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 670 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 472 444 $ Poids 20 % |
| 7 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 002 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 860 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 206 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 892 $ Poids 7 % |
| 10 | 1187, rue de l'Aube, Val-David 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 795 900 $ (5 601 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 628 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge −55 713 $ | 875 506 $ Poids 7 % |
| 11 | 3160, chemin du Pin, Val-David 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 679 $/m²) 140 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 344 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 797 $/m²) 146,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 435 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.