1546 Rue RENE · Val-David
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 93,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520310404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
78010520310404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 58 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 143 m · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 493 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 3560, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 981 $ Poids 19 % |
| 3 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 164 $ Poids 13 % |
| 4 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 327 972 $ Poids 10 % |
| 5 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 750 $ Poids 9 % |
| 7 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 389 945 $ Poids 9 % |
| 8 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 365 779 $ Poids 7 % |
| 9 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 348 $ Poids 7 % |
| 10 | 97, rue Belle-Étoile, Val-David 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 941 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 148 $ Poids 4 % |
| 11 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 426 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.