6300 Chemin 10E-RANG · Lantier
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 126,5 m² · constr. 1998 · terrain 461 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 422,9 m²
Frontage
270,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431166174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
78015431166174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 261 $ Poids 36 % |
| 2 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 033 $ Poids 19 % |
| 3 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 043 $ Poids 13 % |
| 4 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 301 $ Poids 11 % |
| 5 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 915 $ Poids 11 % |
| 6 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 512 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 189 582 $ Poids 7 % |
| 8 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 714 862 $ Poids 7 % |
| 9 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 485 626 $ Poids 6 % |
| 10 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 598 293 $ Poids 6 % |
| 11 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 204 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.