127 Chemin LAC-ARPIN · Lantier
Valeur estimée
790 400 $
Chalet · 5 606 $/m² · 141 m² · constr. 2010 · terrain 6 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 241,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 514 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441025020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
78015441025020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 82 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 985 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +61 937 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 396 $ Poids 43 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 833 $ Poids 36 % |
| 3 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 618 $ Poids 28 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 007 $ Poids 22 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 995 $ Poids 19 % |
| 6 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 767 $ Poids 17 % |
| 7 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 489 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 478 808 $ Poids 14 % |
| 9 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 910 $ Poids 13 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 540 $ Poids 10 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 336 $ Poids 10 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 914 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.