125 Chemin LAC-ARPIN · Lantier
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 88,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441025501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
78015441025501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 703 970 $ Poids 63 % |
| 2 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 973 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 121 $ Poids 61 % |
| 3 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 922 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 353 450 $ Poids 42 % |
| 4 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 748 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 364 415 $ Poids 37 % |
| 5 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 919 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 445 $ Poids 35 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 541 $ Poids 29 % |
| 7 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 061 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 698 $ Poids 20 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −90 546 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 089 261 $ Poids 20 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 319 $ Poids 15 % |
| 11 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 622 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 366 421 $ Poids 14 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 437 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.