101 Chemin LAC-ARPIN · Lantier
Valeur estimée
209 200 $
Chalet · 2 527 $/m² · 82,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 46 100 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441084922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
78015441084922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 7 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 952 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 327 396 $ Poids 42 % |
| 2 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 988 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 308 361 $ Poids 41 % |
| 3 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 634 419 $ Poids 35 % |
| 4 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 445 664 $ Poids 33 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 822 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 907 $ Poids 30 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 988 $ Poids 18 % |
| 7 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 110 587 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 746 $ Poids 13 % |
| 9 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 628 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 325 776 $ Poids 11 % |
| 10 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 155 225 $ Poids 11 % |
| 11 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 983 $ Poids 11 % |
| 12 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 233 956 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.