259 Chemin COLZAS · Lantier
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 56,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 387,3 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441166730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
78015441166730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 16 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 458 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 317 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 152 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 268 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 152 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 213 792 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 239 m · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 323 295 $ Poids 21 % |
| 5 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 220 221 $ Poids 17 % |
| 6 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 334 627 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 882 $ Poids 6 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −621 $ | 133 922 $ Poids 4 % |
| 9 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 201 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.