277 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 146 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441166869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
78015441166869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 41 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 742 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 420 $ Poids 53 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 732 $ Poids 51 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 267 $ Poids 48 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 867 $ Poids 27 % |
| 6 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 378 525 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 871 $ Poids 21 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 397 755 $ Poids 21 % |
| 9 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 48 667 $ Poids 9 % |
| 10 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 521 638 $ Poids 9 % |
| 11 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 734 973 $ Poids 9 % |
| 12 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −55 217 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 242 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.