282 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 99,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441168981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
78015441168981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 633 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 592 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 569 401 $ Poids 51 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 962 $ Poids 49 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 227 123 $ Poids 23 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 742 $ Poids 23 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 412 661 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 463 $ Poids 19 % |
| 8 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 914 $ Poids 8 % |
| 9 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 823 $ Poids 8 % |
| 10 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 670 $ Poids 7 % |
| 11 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 371 221 $ Poids 5 % |
| 12 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.