276 Chemin CASSANDRES · Lantier
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 59,5 m² · constr. 1962 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441177164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
78015441177164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 8 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 19 m · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 258 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 337 m · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 19 m · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 159 $ Poids 25 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 482 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 118 m · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 314 627 $ Poids 19 % |
| 6 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 276 703 $ Poids 7 % |
| 7 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 397 $ Poids 5 % |
| 8 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −8 076 $ | 128 937 $ Poids 5 % |
| 9 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 194 567 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.