115 Chemin CLAYTONIES · Lantier
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 254 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441177589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
78015441177589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 379 203 $ Poids 31 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 384 $ Poids 29 % |
| 3 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 603 712 $ Poids 22 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 737 $ Poids 17 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 896 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 896 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 250 $ Poids 15 % |
| 7 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 408 $ Poids 13 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 537 $ Poids 13 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 825 $ Poids 11 % |
| 10 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +86 770 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 910 229 $ Poids 4 % |
| 11 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.