112 Chemin CLAYTONIES · Lantier
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 2 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441177766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
78015441177766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 49 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 457 $ Poids 40 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 348 $ Poids 31 % |
| 4 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 861 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 504 $ Poids 23 % |
| 5 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +76 058 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 865 $ Poids 23 % |
| 6 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 861 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 564 $ Poids 21 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 544 270 $ Poids 14 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 625 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 092 $ Poids 13 % |
| 10 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 805 965 $ Poids 8 % |
| 11 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 353 $ Poids 5 % |
| 12 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 027 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.